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买新房,该直接去“售楼处”还是找“代理公司”?专业人士告诉你

2019-12-30 00:00:00 作者:遵义房产信息网 点击 评论

很多朋友在买新房的时候都会遇到像“中介”的销售员推荐楼盘,也有不少朋友有认为这样的“中介”会吃差价、收取费用等等误区。其实,这样的新房中介和二手房中介不一样,新房中介是房开商的代理公司。

那么,买新房,该直接去“售楼处”还是找“代理公司”?

到底有什么区别呢?接下来听听专业人士怎么说的。

买新房,该直接去“售楼处”还是找“代理公司”?专业人士告诉你

【图片来源于网络】


 1 时间、精力方面


我们都知道,开发商在开发的时候在同一区域、同一地段往往都是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘(这种情况都是非常少见的,就算有多个楼盘都不可能离的特别近)。简单来说,如果你直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘信息最多也就两三个,可选择面就明显比较窄,了解到的房市信息也是比较局面的。


而通过代理公司就不一样了,很多时候一家专业的新房代理公司往往都会代理好几个不同的楼盘,甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言,你就可以一次性拿到很多个楼盘资料,从中进行挑选、对比,更全面的选择最适合自己的房子。


所以,买新房找代理公司,你能一次性多了解几个楼盘,多对比一下,直到找到满意的房子为止。


 2 售价、优惠方面


平时,在城市各个角落我们会看见很多楼盘打的广告。你要明白,这些广告营销费用是非常高的,对于开发商那可是一笔不小的开支。所以,开发商为了以最快的速度把新开的楼盘售出,肯定会找一些正规的代理公司来合作进行代理销售。


这样一来,开发商就能省下一笔广告营销费用,代理公司在拓展销售渠道方面非常专业,能够帮助开发商获取更多客户,这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。


当然,每个开发商都会给到代理公司额外的折扣,客户通过代理公司购买其代理的新房楼盘一定是比自己去售楼部的价格更便宜。


反过来想,价格都一样甚至更高的话,代理公司还有什么销售优势呢?还会有哪个代理公司愿意帮助开发商卖房子呢?

所以,买新房,找代理公司,可以拿到更多的优惠和更实惠的价格!
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【图片来源于网络】


 3 潜在购房风险


现在国家有政策规定,新房销售必须要有预售或者销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说证件齐全,这样一来购房的风险就加大了。


但是,作为专业的代理公司销售新盘,在选择代理楼盘的时候都会对房开商层层把关,不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且,要是代理了有问题的房子,最后可是要负相关法律责任的。

所以、买新房找代理公司,更放心、更有保障。


 4 关于收取“中介费”方面


注意!注意!注意!找代理公司买新房是不收取任何费用,没有带看费、没有中介费。代理公司的佣金都是由房开商支付的,与客户无关!!


所以、买新房找代理公司不收取任何中介费用。



 5 代理公司还可以跟房开商谈团购折扣


当你自己去售楼部买房的时候,想跟开发商谈更多折扣优惠,那几乎不可能。你能享受到的折扣,都是房开商的固定折扣。


代理公司就不一样,他们除了有额外的折扣之外,还会经常组织客户做团购活动,这样就能享受到团购价格了。再者,在整个过程中,代理公司起到的就是润滑剂的作用,他们为了促成交易,一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。


所以、买新房找一个专业的代理公司,不仅能拿到更低的价格,还能帮你省掉更多时间/精力、让你能够更快找到满意的房子。


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